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2012中国quot总价地王quot南京出现并非房价上扬信号

发布时间:2019-04-14 12:08:30 阅读: 来源:攀登架厂家

2012中国总价地王南京出现 并非房价上扬信号

人民币56.2亿元、36万平方米——南京下关滨江的G50地块,11月30日成为2012中国的“总价地王”。但业内人士认为,南京这块地王的出现,并不意味着未来房价会快速上扬。

人民币56.2亿元、36万平方米南京下关滨江的G50地块,11月30日成为2012中国的总价地王。但业内人士认为,南京这块地王的出现,并不意味着未来房价会快速上扬。

2012年末,中国的土地市场刮起了一阵地王风。从11月27日到30日,北京、上海、深圳、南京的地王纪录在短短几天内被频频刷新20亿元、27.7亿元、48.6亿元,直到56.2亿元的价格在南京出现。

土地市场在年末的翘尾&rdq的观点迅速升温。

南京这块地有非常强的本土特殊性,它牵涉到政府与央企之间对于老城区的改造。在某种程度上说,无法和北京、上海、深圳的地王相比较,《南京楼市》执行主编尹霄飞5日表示。在这块36万平方米的总价地王背后,是南京市准备打造外滩新城的计划。

与上述同期出现的区域性地王相比,南京这块总价地王的楼面单价确实低了不少。北京地块起始楼面价约为3.38万元/平方米,上海地块楼面价约3.62万元/平方米,深圳当地的地王楼面价也约有2.73万元/平方米,但南京滨江G50地块的楼面价却只有7754元/平方米。

虽然该地块被拍成了地王,但以这样的地面单价,我不认为该地块拍下是预示南京房价上扬的信号,南京链家地产市场部经理舒莉莉表示。据统计,该G50地块周边楼价约为1.5万元到1.6万元每平方米。

中国指数研究院3日发布的11月全国百城价格指数显示,中国100个城市新建商品住宅均价为8791元/平方米,环比10月上涨0.26%,这已是自今年6月止跌后,全国房价连续第6个月环比上涨。江苏楼市与全国格局保持同步,在纳入统计的17个城市中,九涨八跌。

南京师范大学商学院教授申俊喜表示:虽然年末全国一二线城市地王频现,会让大家更多猜测房地产市场的迅速升温,但鉴于国家宏观调控政策的稳定,房价快速攀涨不太可能。

虽然南京出现全国总价地王,但由于该地块的特殊性,并不能简单判断说它的出现就会影响房价,尹霄飞补充说。

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