攀登架厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
攀登架厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

恋人共买房分手怎么办深圳

发布时间:2019-04-14 04:25:45 阅读: 来源:攀登架厂家

恋人共买房分手怎么办 - 深圳

一对恋人共同和房地产公司签合同买房,房产证上为两人名字,实际出资人则为男方。之后,两人关系结束,出资人向法院提起诉讼要求变更产权登记手续,房屋归其一人所有,近日法院判决支持男方的诉讼请求。

  领房产证后恋情结束

  据鹤山市人民法院审理查明,家住深圳南山区的原告李先生(化名)和被告戴女士(化名)2007年3月相识并确立男女朋友关系。当年11月24日,二人作为买受人与广东鹤山某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定购买鹤山沙坪一套房,建筑面积为72.72平方米,2008年10月28日前一次性付清购房款。签合同后的次日,原被告二人签署《声明》,文中被告称该套商品房由男朋友出资金买的,今后由其男朋友处理,任何人无权分享此房屋。此后,原告先后两次向房地产公司支付购房款合计为房屋全款。2008年10月28日,房屋所在小区管理处书面通知原告收楼。2009年11月23日,被告领取了此套房的房地产权证,原告领取房地产权共有(用)证,二证载明该套房共有权人为原被告。原告有该房钥匙,物管费也由其支付。2009年12月,原被告的男女朋友关系结束。

  李先生称,后来两人感情产生矛盾,女方不愿付房款,要求其协助办理产权变更登记手续被拒。因此,他诉至法院,鹤山市人民法院2009年12月28日立案受理此起房屋所有权确认纠纷一案。开庭时,被告辩称:“此套房是原告自愿出资,赠送与我一起购买的,是作为以后与我一起生活的承诺。”

  争议焦点:赠与关系是否成立

  法院认为,当事双方争议的焦点为:被告主张的赠与关系是否成立?涉案房屋所有权属于原告一人还是原被告二人?本案中,被告主张赠与关系成立的理由是“(原告)作为以后与我一起生活的承诺”和“(原告)自愿用我名买”。从案情看,原告将房屋登记在二人名下,是考虑到两人的恋爱关系且即将成夫妻,但原告并无将房屋赠与被告的意思表示,二人间缺乏形成赠与关系的实质要件。另外,当事双方争议的标的物为房屋,根据有关规定,房屋赠与作为房屋转让的一种形式,应以书面赠与合同为必要要件,而当事双方并不存在书面赠与合同。因此,被告关于原告已将房屋赠与其所有的主张缺乏法律依据。第二个焦点,因为双方签有书面《声明》,故依情理将涉案房屋登记在二人名下是以结婚为条件,但原被告未能结婚,且原告支付了全部房款,被告没有取得房屋所有权的法律行为和法律事实。

  法院依据民法通则第七十二条第一款判决涉案房屋产权归原告所有,自判决生效之日起15日内被告协助原告办理产权变更登记手续,本案受理费减半由被告负担。据了解,被告在上诉期内没有上诉。

欢迎关注“深圳”公众号,更多实用资讯等你发现!

环球科学

男性性欲心理

长腿

相关阅读