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分析人士中国经济乏力或迫使地方取消限购令

发布时间:2021-01-21 14:40:31 阅读: 来源:攀登架厂家

分析人士:中国经济乏力或迫使地方取消限购令

北京时间4月3日早间消息,据CNBC报道,近期有报道称中国一些地方政府正在考虑松绑此前制定的限购政策。一些分析人士认为需要对地产行业保持关注。  本周三,追踪中国内地及香港房地产行业走势的沪深两市地产分类指数飙升4%,达到去年12月中旬以来的最高水平。七家房地产公司实现10%的涨停。华润置地上涨逾4%,碧桂园控股跃升7.5%。

分析人士在接受CNBC采访时表示,放松限购令会提振部分行情不佳城市的市场情绪,也有可能影响中国整个房地产市场。  仲量联行中国研究部主管柯志谦表示:“过去两年,温州房地产价格一直处于下降态势,当地政府已取消了对外地投资者施以禁令的限购措施。现在有传闻,说杭州等一些城市已经申请取消限购令。”  柯志谦以及第一太平戴维斯的中国研究主管詹姆斯?麦克唐纳认为,需要关注杭州和常州等长江三角洲地区的城市。  自2011年以来,地方政府试图阻止投机性购房,施加了限购令,而银行业让购房者和中小开发商难以获得贷款。限购令还是产生了一些影响,今年二月份新房价格上涨8.7%,低于一月份9.6%的涨幅。  但是,近期中国经济形势走低,近几个月曝出各项负面数据,使得政策制定者更容易改变政策,放开限购。今年二月份,中国出口额暴跌18%,击穿了此前分析人士的预期。  新加坡投资研究机构航程研究公司(Voyage Research)研究部副主管Kian Teck表示,如果特定城市限购令放松,可能会拉开整个中国市场放松政策的序幕。  Kian Teck表示:“近期,中国房地产销售缓慢,浙江兴润出现违约问题。现在的战略可能是先在某几个城市尝试取消限购令,然后观察市场反应,随后再考虑是否在全国铺开。”  柯志谦则表示,投资者不应预期中国会在全国范围取消限购令。柯志谦说:“我认为仅会在房价持续走低的几个城市放开限购令,在全国取消限购将是一个错误的决定,因为那就等同于承认此前政策的失败。”  詹姆斯?麦克唐纳同样对全国范围放开限购表示怀疑。他指出:“五年前,很多政策是全国性的,因为并没有将市场分开来对待。如今的政策更加针对具体的市场,因为每个地方都有自己非常不同的特点。如果经济基本面继续走低,那么中国会改变调控房地产的方法,限购措施可能会松动。”(腾讯)

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